分享]创新“管理型”企业打造建筑地下防水“好系统”—访龙阳伟

2017-09-24 10:36

  记者:现阶段,防水行业正经历转型升级的重要时期,我们了解龙阳伟业一直呼吁向“管理型”企业转型是做好建筑地下防水的关键,为什么会提出这样一种?

  王辰悦:我们之所以提出这样的观点,首先在于,地下工程作为建筑的基础工程,倘若长期遭受渗漏水的,将引发钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题,危害建筑安全。其次,根据数据显示,我国建筑地下渗漏率高达80%以上,个别城市甚至达到了100%,且长期得不到有效解决。反观行业情况我们发现,其实建筑防水材料,包括结构防水材料、其他防水层材料和其他辅助材料等材料的生产和施工技术水平是越来越高的,其中一些材料的性能水平甚至可以说界范围内都是处于领先水平的,而且建筑地下防水工程的验收合格率也是越来越高,但是为什么建筑地下渗漏率不减反增呢?这种现象令人匪夷所思。

  面对这些问题,我们不得不进行反思,重新探究建筑地下渗漏的原因,寻求问题的。通过多年的分析与总结我们发现,建筑地下防水工程作为建筑地下结构的守护工程,相对于保障建筑地下空间使用的“显性”功能,更重要的是其“隐性”功能——建筑地下结构,这关系建筑安全,必须建筑地下防水工程与建筑同寿。另外,作为建筑地下结构的依附或依托型技术,建筑地下防水要与工程实践密切结合,回归根本——结构防水,实现从工程角度看建筑地下防水。同时,建筑地下防水是涉及众多环节和因素的全系统工程,要解决这一庞大系统工程难以尽善尽美的难题,就要做到正视问题而不遮蔽。所以,想要保障最终的防水效果,就要针对所有关联方进行系统整合,实现对建筑地下防水工程的全程管理,即首先成为建筑地下防水工程的管理者、监督者,进而成为保障者。正是因为企业身份的转变,促就了建筑地下防水“管理型”企业的诞生。

  记者:龙阳伟业所提出的“管理型”企业具体怎么理解?有什么样的意义?龙阳伟业又有哪些相应的产品?

  王辰悦:建筑地下防水“管理型”企业是我国建筑地下防水领域一个崭新的企业类别。它和传统防水企业在形式上的差异是以建筑防水材料生产或施工为主导转型为以系统管理及整合为主导。两者在本质上的区别是:由防水企业只负责防水材料的生产或施工,却承担因建筑地下结构缺陷而导致的渗漏责任的“被动防水模式”,向防水企业成为整个防水工程的管理者、监督者,拥有防水工程主动权的“主动防水模式”转变;由通过设置防水层而达到防水目的的“主动防水形态”向通过做好结构自防水从而实现防水的“被动防水形态”转变。

  建筑地下防水“管理型”企业的出现,可以说具有重要的现实意义。它不仅改变了传统建筑地下防水企业被动的局面,更开辟了一条行业发展的新径,使建筑地下防水摆脱了防水是“建筑材料”或“建筑部品”的和尴尬,确立了更加清晰的发展方向,同时还明确了建筑地下防水关联方的责任,促使建筑地下防水回归本质,从而提升了建筑质量,保障了建筑安全,节约了社会资源,减少了社会隐患。

  为了落实建筑地下防水“管理型”企业,龙阳伟业创新商业模式,成为建筑地下防水工程的管理者、监督者和保障者,从源头入手,实现对建筑地下防水工程的全程管理,又以此为依托,以FS101、FS102地下刚性复合防水技术为基础,以防水架构为支撑,将材料、技术、服务系统整合,打造出全新的产品品类——360度地下(系统)防水。

  记者:龙阳伟业的产品有什么突出优势?具体是怎样确保建筑地下防水各个环节不出差错的?

  王辰悦:要说产品优势,就必须要先建筑地下防水工程效果,这是一切优势的基础,没有好的防水工程效果,就没办法体现产品优势。我们的产品是在强调建筑地下防水回归根本——结构防水的前提下,通过相关方授权,对影响建筑地下防水工程效果的各个环节进行全程管理和监督。作为材料、技术、服务系统供应商,龙阳伟业认为,在防水材料和核心技术的基础上,严谨、有效的服务保障体系,是提高建筑地下防水工程度的关键,因此,从初期的设计沟通,到中期的商混添加及施工要点,直至后期的工程瑕疵解决方案,以及建筑地下防水工程验收,龙阳伟业为客户提供的服务一直贯穿始终,这也是确保建筑地下防水工程各个环节不出差错的关键所在,在长期的工程实践中,我们已经形成了这样一套完备的服务流程和操作规范。

  至于产品优势,在实际工程应用中,公司产品具有多、快、好、省等多项优势。它契合低碳、节能、环保的社会,实现了建筑地下防水与结构寿命相同;并且,该产品能减少施工工序,弱化对施工的要求,冬季施工具有便捷性,还可合理减少变形缝或后浇带的设置;在大幅提高建筑地下防水度的同时,更保障和提升了建筑地下结构质量;同时,可大幅降低建筑地下防水综合成本。

  记者:对于建筑来讲,我们更多的是关注它的外形设计、使用功能、地理等方面,对建筑安全尤其是建筑地下结构安全关注较少,龙阳伟业能够跳出防水看建筑安全,并以产品品类、商业模式、“管理型”企业等创新,实现从地下防水角度保障建筑安全,让人钦佩。还请王总给我们介绍下具体的工程案例。

  王辰悦:龙阳伟业参与建设了众多工程,我简单就几个典型案例做一下介绍。公司参与建设的爱达投资置业开发的上海爱建一百项目,落地面积40000m2,防水底板为160m×60m,未设后浇带及加强带,一次性浇筑完成,这项工程已经建成十多个年头,没有出现任何的渗漏问题。青岛开发区香江地下步行街项目,地下防水工程面积23000m2,底板尺寸416m×55m,采用我们公司的产品,使后浇带由原本设计的11道减少至3道。这两例工程都减少了后浇带设置,对于工程来讲,减少了防水工程薄弱部位,更好的达到防水效果,同时,大幅降低了工程成本。

  在沿海或靠近水源的地方,土壤比较复杂,依靠我们产品优势和独特的服务模式,一样能取得良好的工程效果。烟台百大海韵阁是我们在2002年参与建设的项目,距离海岸线m左右,受潮汐影响明显,工程地下埋深-5m,地下水位-1m。另外,在解放军总医院海南分院项目中,疗养区和服务保障区分别位于东南部一线海景区域和东北部一线海景区域,非常靠近海岸线,自落成至今,未出现任何渗漏现象,在防水工程效果的同时,也有效减少了后期的成本。这两项工程,都经过了时间的验证,在开发商给我们的应用反馈中,对我们的产品给予了很高的评价。

  十多年来,我们在全国三十余省市,参与建设了近千例工程项目,比较典型的还有国贸三期、奥运村5号地住宅楼、(新址)、奥运工程丰台体育中心垒球场等等,因为时间原因,无法跟大家一一分享。

  一直以来,龙阳伟业都把“为中国建筑质量提升做出贡献”作为企业,呼吁社会关注建筑地下渗漏问题,致力于打造从根源阻断地下渗漏的解决方案。未来,龙阳伟业将一如既往,在竭力科学防水观的同时,依靠产品优势,确保防水工程效果,保障建筑安全,同时扩大市场份额。也希望能有更多的朋友加入我们,为实现“让建筑更安全”的愿景贡献力量。